Das Bauspardarlehen

Sie haben bereits einen Bausparvertrag? Dann können Sie zu gegebener Zeit ein sogenanntes Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Darunter versteht man im Wesentlichen die Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten Bausparsumme und dem tatsächlich angesparten Betrag, den das Konto des Sparers am Zuteilungstermin aufweist.

Die Auszahlung des Darlehens erfolgt normalerweise zu 100%, da Sie ja bereits bei Abschluss des Bausparvertrages eine Abschlussgebühr bezahlt haben. Allerdings gibt es auch Tarife der Bausparkassen, die die Möglichkeit eines Disagios vorsehen, wo nur ein Teil ausbezahlt wird. Unabhängig davon wird das Darlehenskonto auf jeden Fall mit einer Darlehensgebühr belastet (in der Regel 2% der Darlehenssumme) und es fallen gegebenenfalls weitere Verwaltungskosten an. Die Verwaltungskosten liegen normalerweise bei einigen Promille der Darlehenssumme.

Die Laufzeit des Bauspardarlehens ist angesichts der höheren Tilgungsraten deutlich kürzer als bei einem Hypothekarkredit. Sie liegt im Allgemeinen bei 10 bis 12 Jahren.

Beispiel: Sie haben beispielsweise einen Vertrag mit einer Bausparsumme von 50.000 €. Bisher wurden 25.000 € von Ihnen gespart. Sie bekommen also ein Darlehen in Höhe von 25.000 €. Die 50.000 € können Sie nun einsetzen, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen.

Das Verhältnis von Spar- und Darlehensteil ist je nach Tarif der Bausparkasse festgelegt. Schließen Sie einen Bausparvertrag ab, so haben Sie auch schon mit Abschluss des Vertrages einen zugesicherten Zinssatz.